Estimation théorique
Rue du Peuil,38760 Varces Allières et Risset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peuil,38760-Varces Allières et Risset indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 8 | LOT LA SOURCE | 9 | 316 | 1047 | 666000€ | 2108€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CLOS CHANTABEAU | 4 | 107 | 910 | 428000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 1200 | 640000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 104 | 1024 | 468000€ | 4500€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PLANTEES | 5 | 120 | 343 | 505000€ | 4208€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PLANTEES | 5 | 130 | 566 | 400000€ | 3077€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 115 | 817 | 525100€ | 4566€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LA COLINIERE | 4 | 133 | 1417 | 470450€ | 3537€ |
2020-11-13 | 13 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 90 | 165 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DU PIC ST MICHEL | 4 | 100 | 823 | 485000€ | 4850€ |
2022-02-24 | 5877 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 1000 | 350000€ | 4795€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 109 | 950 | 425000€ | 3899€ |
2021-06-15 | 16 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 91 | 50 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 100 | 888 | 385000€ | 3850€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 114 | 0 | 409330€ | 3591€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 112 | 0 | 358000€ | 3196€ |
2022-04-07 | 29 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 160 | 316426€ | 5650€ |
2022-05-25 | 5166 | LE PETIT ROCHEFORT | 2 | 42 | 205 | 222100€ | 5288€ |
2020-06-11 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 1 | 38 | 401 | 106095€ | 2792€ |
2022-03-01 | 23 | CHE DE BARDONNANCHE | 3 | 100 | 274 | 426000€ | 4260€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-12 | 4 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 88 | 0 | 309240€ | 3514€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 0 | 322700€ | 3470€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 969 | 591830€ | 4450€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES AKENES | 5 | 99 | 253 | 400600€ | 4046€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 91 | 726 | 369800€ | 4064€ |
2021-10-13 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 34000€ | 405€ |
2022-07-20 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 155210€ | 1848€ |
2020-12-22 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 115 | 840 | 487170€ | 4236€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES AKENES | 4 | 89 | 252 | 380150€ | 4271€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DE BARDONNANCHE | 2 | 46 | 90 | 140000€ | 3043€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 75 | 630 | 355300€ | 4737€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 123 | 951 | 504300€ | 4100€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 145 | 1172 | 552450€ | 3810€ |
2020-07-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 1516 | 350000€ | 2555€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES AKENES | 5 | 100 | 252 | 388300€ | 3883€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 106 | 819 | 505000€ | 4764€ |
2021-12-20 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LACHAL | 5 | 117 | 265 | 505150€ | 4318€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 105 | 103 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 16 | 415 | 890 | 778865€ | 1877€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 580 | 438000€ | 4018€ |
2021-05-04 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 95 | 114 | 308700€ | 3249€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 125 | 231750€ | 2897€ |
2022-08-08 | 26 | LOT MARJOERA | 6 | 170 | 1037 | 592500€ | 3485€ |
2021-03-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 444 | 479200€ | 3603€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DE L ETROIT | 7 | 155 | 1120 | 470000€ | 3032€ |
2021-12-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 125 | 155 | 303500€ | 2428€ |
2021-02-16 | 2 | VC DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 199250€ | 3985€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 57 | 178000€ | 1978€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 115 | 772 | 392000€ | 3409€ |
2019-11-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 541 | 696000€ | 7404€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE L'ESCALE | 6 | 123 | 670 | 530000€ | 4309€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DU MIOUNAIRE | 5 | 122 | 745 | 479800€ | 3933€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 82 | 599 | 428000€ | 5220€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 70 | 108 | 197700€ | 2824€ |
2022-11-04 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 97 | 295 | 388000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 120 | 846 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2023-06-01 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 100 | 403 | 393250€ | 3933€ |
2021-05-07 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 0 | 289700€ | 3115€ |
2022-03-28 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 0 | 336100€ | 3055€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES GLIERES | 5 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-10-05 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 161 | 296000€ | 3700€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 223 | 314000€ | 3925€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 135 | 55 | 150000€ | 1111€ |
2019-10-28 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 327100€ | 3057€ |
2023-01-13 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-04 | 36 | RUE DU VERCORS | 3 | 112 | 180 | 368160€ | 3287€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE FONTAGNEUX | 3 | 70 | 310 | 311000€ | 4443€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 6 | 142 | 830 | 540000€ | 3803€ |
2022-08-09 | 1 | DOM DES PLATANES | 5 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 15 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2021-04-01 | 30 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2019-08-02 | 46 | DOM DES PLATANES | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 6 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 326550€ | 3511€ |
2020-08-10 | 73 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 343950€ | 3698€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE PROVENCE | 3 | 81 | 156 | 143500€ | 1772€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 95 | 205000€ | 3015€ |
2022-09-19 | 5603 | RUE DE MAZETIERE | 4 | 87 | 1015 | 455300€ | 5233€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DE MAZETIERE | 4 | 138 | 555 | 445300€ | 3227€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 109 | 1199 | 536260€ | 4920€ |
2019-09-02 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 1019 | 457500€ | 3050€ |
2019-08-28 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 91 | 482 | 309820€ | 3405€ |
2020-02-06 | 9 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 131 | 833 | 535000€ | 4084€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 1568 | 353500€ | 2562€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 319960€ | 3636€ |
2023-03-10 | 15 | LOT LA BOMBONNAIS | 6 | 107 | 0 | 477000€ | 4458€ |
2020-02-13 | 5 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-08-06 | 5 | IMP PRE MARIE | 5 | 137 | 929 | 603500€ | 4405€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2020-07-28 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 550 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE REYMURE | 5 | 108 | 1173 | 449000€ | 4157€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 392 | 474781€ | 3798€ |
2020-12-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 597 | 348500€ | 3485€ |
2022-01-21 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 4 | 107 | 388 | 553700€ | 5175€ |
2021-09-30 | 38 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 384 | 379280€ | 4801€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 6 | 126 | 468 | 240000€ | 1905€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA FONTANELLE | 4 | 94 | 1312 | 374350€ | 3982€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 1029 | 400000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 771 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 410000€ | 3037€ |
2022-11-04 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 589350€ | 4366€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DU CHAMP COUPIER | 5 | 110 | 1149 | 430000€ | 3909€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2020-06-26 | 5636 | VARCES | 4 | 90 | 500 | 408000€ | 4533€ |
2021-02-12 | 5635 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 96 | 1060 | 395000€ | 4115€ |
2022-03-15 | 5638 | VARCES | 4 | 101 | 1011 | 431700€ | 4274€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2019-05-24 | 5257 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 82 | 2526 | 360000€ | 4390€ |
2021-03-22 | 5258 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 82 | 1500 | 285000€ | 3476€ |
2022-09-12 | 5640 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 90 | 867 | 689600€ | 7662€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2022-05-17 | 26 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 130 | 1892 | 485000€ | 3731€ |
2020-10-14 | 6006 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 120 | 500 | 559359€ | 4661€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE CLAIX | 4 | 89 | 318 | 453000€ | 5090€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2022-04-22 | 227 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 83 | 868 | 408000€ | 4916€ |
2021-04-13 | 950 | RUE DES GABERTS | 4 | 68 | 805 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-30 | 638 | CHE DES COMBES | 5 | 109 | 1384 | 455000€ | 4174€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |